| 单选题 |
对于区分所有人的建筑物（ ） |
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| 单选题 |
甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ） |
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| 单选题 |
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ） |
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| 单选题 |
某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ） |
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| 单选题 |
甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1994年购买此房。进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2001年5月，乙购买了进住六楼。2004年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的是（ ） |
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| 多选题 |
关于校区内车库、车位的归属说法正确的有（ ） |
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甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ |
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某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此小区业主可以采取的救济方式为（ ） |
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| 多选题 |
A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（ ） |
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| 多选题 |
张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有（ ） |
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| 判断题 |
建筑区划内的绿地，属于业主共有。 |
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| 判断题 |
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。 |
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| 判断题 |
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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| 判断题 |
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 |
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| 单选题 |
甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（ ） |
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| 单选题 |
依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由谁承担？（ ） |
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| 单选题 |
依据我国《担保法》，下列可以抵押的财产是（ ） |
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| 单选题 |
孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以（ ） |
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| 单选题 |
用下列财产作抵押时，依《担保法》规定，签订抵押合同后，未经登记也发生抵押效力的是（ ） |
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| 单选题 |
赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系（ ） |
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| 单选题 |
甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是（ ） |
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| 多选题 |
依据我国《担保法》，留置权仅适用于：（ ） |
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| 多选题 |
抵押权的性质为（ ） |
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| 单选题 |
甲公司与乙公司依法订立一份总贷款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5%。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付（ ） |
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| 单选题 |
某木材公司与某家县公司签订了一份木材买卖合同，约定由木材公司送货的合同生效后，双方又约定该批木材由木材公司送交木器厂，后来家具公司发现木材公司提供的木材不符合约定，发生纠纷。对此纠纷的解决方法，下述正确的是（ ） |
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| 单选题 |
甲到某商场购物，在商场因踩上了一块西瓜皮而被摔伤。对此，甲与商场发生了纠纷，对于该纠纷的性质及商场是否应当承担责任，下列表述正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
甲公司要运送一批货物给收货人乙公司，甲公司法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某驾驶。运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致货物受损。乙公司因未能及时收到货物而发生损失。现问，乙公司应向谁要求承担损失？ |
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| 单选题 |
某商店与某运输公司签订了一份运输合同，由运输公司运输一批瓷器从唐山运往北京，商店派一名押解员同行。途中停车吃饭，司机与押解员两人喝了一瓶酒，饭后继续上路。由于饮酒及劳累，司机要求押解员代其开车，押解员亦没有推辞。在一个转弯处，由于车速较快，不慎翻车，车上的瓷器全部损毁。应当由谁承担责任（ ） |
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| 单选题 |
当事人甲乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符合约定，甲有权请求谁承担违约责任（ ） |
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| 单选题 |
甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是正确的（ ） |
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| 单选题 |
甲经营金山酒店，顾客爆满。相邻的银海酒店由乙经营，生意冷清。乙指使数十人进入金山酒店，2-3人占据一桌，每卓仅消费十余元。前来金山酒店就餐的顾客见无空桌，遂就近转往银海酒店，银海酒店收入大增。乙的行为应如何定性（ ） |
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| 单选题 |
甲公司与乙公司签订一份视频买卖合同，但因所在地供电局无故断电，甲公司无法生产，致交付迟延。就此给乙公司造成的损失：（ ） |
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| 单选题 |
当事人一方明确表示不履行合同的，对方要求其承担违约责任的时间（ ） |
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| 多选题 |
甲公司与乙公司就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知。甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减，下列说法哪些是正确的（ ） |
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| 多选题 |
当事人在签订合同过程中有下列哪些情形，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（ ） |
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| 多选题 |
合同一方当事人违约后，违约方要求其承担继续履行的违约责任，在下列哪些情况下人民法院对守约方的请求不予支持（ ） |
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| 多选题 |
甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，若甲公司解除合同，则：（ ） |
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| 多选题 |
甲有一头水牛，5月3日与乙达成买卖协议，约定6月1日交牛付款。5月10日甲又与丙达成买卖协议，丙当即付款，甲将水牛交付给丙。下列表述不正确的是（ ） |
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| 多选题 |
当事人一方由于不可抗力而不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，经有关主管机关证明后，可以采取下列何种方式予以处理（ ） |
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| 多选题 |
2002年8月，机械厂与机床厂签订了一份铣床订购合同。合同约定，机床厂为机械厂生产三台全自动铣床，每台7万元，总价款21万元，2003年2月交货，机械厂预付定金2万元。合同签订后，机械厂并未按约交付定金，而机床厂仍按合同组织生产，2003年2月，机床厂将三台铣床如期交给机械厂，并要求机械厂支付货款。机械厂因故己不需要铣床，便以未支付定金，合同未成立为由拒付货款。机床厂遂向法院起诉。根据法律规定，关于该案处理以下哪些说法不正确？（ ） |
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| 多选题 |
甲请A搬家公司搬家，A公司派出B、C、D三人前往。在搬家过程中，B发现甲的掌上电脑遗落在一角，便偷偷藏入自己腰包；C与D在搬运甲最珍贵的一盆兰花时不慎将其折断，为此甲与C、D二人争吵起来，争吵之时不知是谁又将甲阳台上的另一盆鲜花碰下，砸伤路人E。B.C、D见事已至此便溜之大吉。请问下面哪些说法是正确的？（ ） |
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| 多选题 |
甲、乙签订一合同，约定甲向乙供应水泥2000袋，每袋50公斤，甲负责代办托运，甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金8000元。甲委托丙运输，丙因业务繁忙，将其中的1000袋按期运到乙方，另1000袋逾期运达且在运输中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情，下列关于本案的表述中，哪些是正确的（ ） |
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| 多选题 |
张某与杨某签订了一份合同，约定由李某向张某履行债务，视李某履行债务的行为不符合合同的约定，下列说法错误的是（ ） |
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当事人违约方赔偿损失的权利因合同的变更或解除而消除。 |
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| 判断题 |
违约金的支付必须同时具备违约行为民事责任的全部构成要件。 |
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违约金责任只能以金钱或等值有价物的方式承担。 |
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因第三人原因造成违约的，第三人要向债权人承担责任。 |
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| 判断题 |
违约责任是财产责任，在违约的情况下，不存在精神损害赔偿的问题。 |
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李某与女友王某去看花展，未注意到展厅内挂着“严禁采摘”的牌子。王某看到一盆牧丹花非常鲜艳，便对李某说“去给我摘一朵”，李某便去摘花，导致该盆牧丹花死亡，该盆花价值400元。对此损失，责任应（ ） |
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甲出差住乙旅馆，晚上在房间休息时，房间的吊灯突然脱落致甲受伤。后查明该吊灯是丙装修队安装，因使用时间过长螺丝松动所致。甲想索赔，下列说法正确的是（ ） |
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